נדלניק

מדיניות פרטיות

עודכן לאחרונה: 10 באוקטובר 2026

מדיניות זו מסבירה איזה מידע ראם פרויקטים("אנחנו", "המפעיל") אוספת כשאתם משתמשים בנדלניק / נדל״ן IQ ("השירות") — באתר nadlaniq.co.il, בכלים החינמיים ובתוסף הדפדפן — מה עושים בו, למי הוא מועבר ואיך שולטים בו. כתבנו אותה לפי מה שהשירות עושה בפועל, בלי ניסוחים כלליים.

1. מי אחראי על המידע

2. בקצרה

  • הנתונים שאתם מזינים (פרופיל, מימון, נכסים) נשמרים בדפדפן וגם בחשבון שלכם, כדי שיחכו לכם בכל מכשיר.
  • אנחנו לא מוכרים מידע, לא משתמשים בו לפרסום ולא משתפים אותו עם בנקים, יועצים או מתווכים.
  • החישובים נעשים לפי כללים קבועים. מודל בינה מלאכותית משמש רק לסיווג טקסט קצר, ולא מקבל את הפרופיל הפיננסי שלכם.
  • נתוני שימוש נאספים רק אם אישרתם, הם אנונימיים ולא כוללים את מה שהקלדתם בשדות.
  • אפשר להוריד עותק של הנתונים, למחוק אותם ולבטל הסכמה — בעמוד "פרופיל משקיע" תחת "הנתונים שלי".

3. איזה מידע נאסף ואיפה הוא נשמר

א. פרטי החשבון

כתובת אימייל ופרטי ההתחברות (סיסמה מוצפנת, התחברות עם Google או קישור במייל). הם מנוהלים בשירות Supabase Auth ומשמשים לזיהוי החשבון ולמיילים הנחוצים להתחברות (אישור הרשמה, קישור כניסה). איננו שולחים דיוור שיווקי.

ב. הנתונים שאתם מזינים בשירות

לדוגמה: גיל, מצב משפחתי ופרטי בן/בת זוג, מספר ילדים, הכנסות, חסכונות, הלוואות והוצאות, דירות בבעלות, שירות מילואים, נכות ואחוזי נכות, עלייה, יתמות או שכול; נכסים ששמרתם במאגר הנכסים, אסטרטגיות, עלויות עסקה ודוחות.

איפה נשמר: בדפדפן שלכם (localStorage), וכשאתם מחוברים — גם עותק בחשבון שלכם בשרתי Supabase. הסנכרון אוטומטי, והוא שמאפשר להמשיך מכל מכשיר ולא לאבד נתונים כשמנקים את הדפדפן. הגישה לעותק בחשבון מוגבלת ברמת מסד הנתונים לבעל החשבון בלבד.

חלק מהמידע הזה — מצב כלכלי ומצב בריאותי (נכות) — הוא מידע בעל רגישות מיוחדת לפי חוק הגנת הפרטיות. אנחנו משתמשים בו רק כדי לחשב עבורכם זכויות, תקציב, מימון ומיסוי.

ג. כתובות ונכסים שאתם בודקים

בבדיקת שווי נכס, הכתובת, השטח, מספר החדרים והמחיר נשלחים לשרת שלנו לחישוב (גם בלי התחברות, ובלי לקשר אותם לזהותכם). כשהכתובת לא נמצאת במאגר שלנו, טקסט הכתובת בלבד נשלח ל-Google להשלמה. כתובות שזוהו נשמרות אצלנו כמילון כתובות כללי (רחוב, מספר, יישוב) — בלי שום פרט מזהה שלכם.

ד. בדיקת יזם וקבלן מבצע

שם החברה או מספר ח.פ. שהקלדתם נשלח כחיפוש למאגרים הממשלתיים הפתוחים (רשם החברות ופנקס הקבלנים ב-data.gov.il). התוצאה נשמרת על הנכס שלכם.

ה. טקסט שעשוי להגיע למודל הסיווג (JEV)

במקרים הבאים בלבד, טקסט קצר נשלח דרך Vercel AI Gateway למודל JEV של TypeSafe AI. המודל רק בוחרקטגוריה או מעריך התאמה; את התשובות, המספרים והטקסטים שאתם רואים מנסח הקוד שלנו.

  • שאלה שהקלדתם בצ׳אט העזרה — כדי לבחור את נושא התשובה.
  • טקסט של מודעה שהדבקתם בהוספת נכס — כשמצב הנכס לא זוהה לפי מילות מפתח.
  • תיאור עבודות שיפוץ שהקלדתם — כדי לסווג את סוגי העבודות.
  • שם חברה בבדיקת יזם/קבלן — רק כשכמה חברות רשומות דומות לשם שהקלדתם, כדי לבחור את המתאימה.
  • התאמת נכסים מהמאגר: תיאור כללי ולא מזהה (יחיד/זוג, מספר ילדים, טווח גיל) ונתוני הנכסים — בלי הכנסה, חסכונות או שם.
  • ניתוח עסקה: רק סימנים כלליים (למשל "מחיר מעל השוק"), בלי המספרים עצמם.

אל תכתבו בשדות הטקסט מספר תעודת זהות, פרטי חשבון בנק או סיסמאות.

ו. נתוני שימוש — רק בהסכמה

אם אישרתם בפס ההסכמה, נאספים נתוני שימוש אנונימיים כדי לשפר את המוצר: מעבר בין עמודים, לחיצות על כפתורים וקישורים (כולל הכיתוב שעליהם), זמני שהייה, גלילה, סוג הדפדפן, שדות שנפתחו ואורך מה שהוקלד בהם — לא התוכן עצמו, ולא הערך שנבחר ברשימות. שדות סיסמה ואימייל לא נאספים כלל. הנתונים נשמרים ב-Supabase בלי קישור לחשבון שלכם.

נתוני שימוש שנאספו לפני 10.10.2026 ממשתמשים מחוברים עשויים להיות מקושרים לחשבון; לבקשתכם נמחק אותם.

ז. מידע טכני ותקלות

כדי שהשירות יעבוד ויהיה מוגן: כתובת ה-IP משמשת למניעת הצפת בקשות (מונה שנמחק אחרי כשתי דקות); השרת רושם יומנים טכניים; ו-Sentry מקבל דיווח על תקלות, ובחלק מהביקורים ובכל ביקור שבו קרתה תקלה — גם הקלטה של מבנה המסך, שבה כל הטקסט, השדות והתמונות מוסתרים. אלה חלק מתפעול השירות ואינם תלויים בפס ההסכמה.

ח. הכלים החינמיים

בעמודי הכלים החינמיים נספרות צפיות ולחיצות על כפתורים, עם מזהה ביקור זמני שנמחק כשסוגרים את הלשונית — בלי מזהה אישי. אם השארתם כתובת אימייל בטופס, נשמור אותה כדי לחזור אליכם בנושא שביקשתם, ולא לשום מטרה אחרת.

ט. תוסף הדפדפן

התוסף פועל רק בעמודי מודעות במדלן וביד2, ורק כשלוחצים על הכפתור שלו. הוא מעביר את טקסט המודעה (אחרי הסרת מספרי טלפון) לעמוד הייבוא באתר — בתוך הכתובת, בחלק שלא נשלח לשרת — ושם הוא מפוענח בדפדפן שלכם. הפירוט המלא במדיניות הפרטיות של התוסף.

4. למה אנחנו משתמשים במידע

  • להפעיל את השירות: חישובי שווי, זכויות, תקציב, מימון, מיסוי ודוחות — עבורכם.
  • לשמור את הנתונים בחשבון ולסנכרן אותם בין מכשירים.
  • לזהות את החשבון ולאבטח את הגישה אליו.
  • לאתר תקלות ולמנוע שימוש לרעה.
  • לשפר את המוצר — רק מנתוני שימוש אנונימיים, ורק בהסכמה.

לא נמכור מידע, לא נשתמש בו לפרסום ממוקד, לא נעביר אותו לבנקים, ליועצים או למתווכים, ולא נשתמש בו למטרה שאינה מפורטת כאן. אינכם חייבים לפי חוק למסור לנו מידע; המסירה בהסכמתכם, ובלעדיה חלק מהחישובים לא יהיו אפשריים.

5. למי המידע מועבר

רק לספקי השירות שמפעילים את המערכת בשבילנו, כל אחד לתפקידו בלבד. חלק מהשרתים שלהם נמצאים מחוץ לישראל (בין היתר בארה״ב ובאירופה); בשימוש בשירות אתם מסכימים להעברה הזו לצורך הפעלתו.

ספקמה הוא עושה ומה הוא מקבלמדיניות הפרטיות שלו
Supabaseהתחברות לחשבון, ושמירת הנתונים שלך בחשבון (סנכרון בין מכשירים); נתוני שימוש אנונימיים בהסכמהלקריאה
Vercelאחסון והפעלת האתר והשרת; יומני שרת טכנייםלקריאה
Vercel AI Gateway ו-TypeSafe AI (מודל JEV)מודל שמסווג טקסט קצר שהזנת (ראו סעיף 3ה) — מחזיר בחירה בלבד, לא מנסח תשובותלקריאה
Googleהתחברות עם חשבון Google (אם בחרת בכך); השלמת כתובות (Google Places) כשהכתובת לא נמצאה במאגר שלנולקריאה
Sentryניטור תקלות טכניות, כולל הקלטה חלקית של המסך כשמתרחשת תקלה — כל הטקסט והשדות מוסתרים בהקלטהלקריאה
Upstashמניעת שימוש לרעה: מונה בקשות לפי כתובת IP, שנמחק אוטומטית אחרי כשתי דקותלקריאה
data.gov.il (מאגרי המידע הממשלתיים)בבדיקת יזם / קבלן — שם החברה או מספר ח.פ. שהזנת נשלח כחיפוש לרשם החברות ולפנקס הקבלניםלקריאה
OpenStreetMapאריחי המפה במפת ההשקעות נטענים מהדפדפן שלך ישירות משרתי OpenStreetMapלקריאה

בנוסף נמסור מידע אם נידרש לכך לפי דין או צו של רשות מוסמכת.

6. עוגיות ואחסון בדפדפן

אין באתר עוגיות פרסום או מעקב. משתמשים בעוגיות טכניות של ההתחברות (Supabase Auth), ב-localStorage לשמירת הנתונים וההעדפות שלכם (למשל השתקת צלילים והחלטת ההסכמה), וב-sessionStorage למזהה ביקור זמני.

7. כמה זמן המידע נשמר

  • הנתונים בחשבון — כל עוד החשבון קיים, או עד שתמחקו אותם.
  • "מחיקת כל הנתונים" בעמוד הפרופיל מוחקת אותם מהדפדפן ומהחשבון מיד.
  • מחיקת החשבון עצמו (אימייל והתחברות) — בפנייה במייל, תוך 30 יום. גיבויים טכניים של ספק האחסון נמחקים במחזור הרגיל שלהם.
  • מונה הבקשות לפי IP — כשתי דקות. מזהה הביקור הזמני — עד סגירת הלשונית.

8. הזכויות שלכם

לפי חוק הגנת הפרטיות, התשמ״א-1981 (כולל תיקון 13):

  • עיון: לדעת איזה מידע שמור עליכם. את הנתונים שבחשבון אפשר גם להוריד בעצמכם ("הורדת עותק של הנתונים").
  • תיקון: לתקן מידע שגוי — ישירות במסכים, או בפנייה אלינו.
  • מחיקה: "מחיקת כל הנתונים" בפרופיל, ומחיקת החשבון בפנייה במייל.
  • ביטול הסכמה לנתוני שימוש: בכל עת, בכפתור שבסעיף 3ו או בעמוד הפרופיל.
  • תלונה: אם לדעתכם לא טיפלנו בפנייה כראוי, אפשר לפנות לרשות להגנת הפרטיות.

פניות: yshaicohen126@gmail.com. נשיב תוך 30 יום.

9. אבטחת מידע

  • כל התקשורת מוצפנת (HTTPS).
  • הנתונים בחשבון נגישים ברמת מסד הנתונים רק לבעל החשבון; גישת הנהלה מוגבלת למפעיל.
  • איננו אוספים מספרי כרטיסי אשראי, מספרי חשבון בנק או מספרי תעודת זהות.
  • אם יתרחש אירוע אבטחה חמור שנוגע למידע שלכם, נדווח עליו כנדרש בדין.

כדאי לא להשאיר את החשבון מחובר במחשב ציבורי או משותף.

10. קטינים

השירות מיועד לבני 18 ומעלה. אם נודע לנו שנאסף מידע של קטין, נמחק אותו.

11. שינויים במדיניות

כשנשנה את המדיניות נעדכן את התאריך בראש העמוד. שינוי מהותי באופן השימוש במידע יוצג בהודעה בולטת בשירות לפני שייכנס לתוקף. נוסח זה (10.10.2026) מתאר את אופן הפעולה הקיים של השירות, מוסיף פירוט, ומוסיף לכם כלים לשליטה בנתונים.

12. יצירת קשר

© ראם פרויקטים, 2026.